Es kann passieren, dass Grundstückseigentümer sich nicht einig sind, wo das eigene Grundstück endet und das des Nachbarn anfängt. Steht der Zaun, die Gartenmauer, der Schopf über die Grundstücksgrenze über oder nicht? – Qualifizierte Gutachten dienen hierbei zur Bewertung von rechtlichen und technischen Sachverhalten. Ein Gutachten kann zum Beispiel auch ohne Gericht und Rechtsanwälte auf privater Basis beauftragt werden. So kann durch frühzeitige Klärung der Verhältnisse ggf. ein langer Rechtsstreit vermieden werden. Als ÖbVI-Büro sind wir kompetente Sachverständige in allen Vermessungs-, Grenz- und Grundstücksfragen.
Neben Grenzstreitigkeiten treten auch immer wieder Streitigkeiten auf dem Gebiet des öffentlichen Baurechts auf. Dabei geht es darum, ob die Vorgaben der gültigen Bauvorschriften eingehalten wurden oder nicht. Dies betrifft häufig die Thematiken Grenzabstände, Lage der Abstandsflächen und/oder Höhe von Gebäuden.
Eine weitere Form eines Gutachtens, ist das Beweissicherungsverfahren. Unter dem hier verwendeten Begriff ist die Dokumentation von Gebäudezuständen für einen eventuell später erforderlich werdenden Beweis gemeint – nicht aber das gerichtlich selbständige Beweisverfahren!
Bei der hier vorgestellten Form des Beweissicherungsverfahrens ist zu klären, ob Schäden durch in der Nähe stattfindende Baumaßnahmen verursacht wurden oder diese schon vor Beginn der Bauarbeiten vorhanden waren. Wir übernehmen dabei die Beweissicherungsdokumentation in Kooperation mit anderen Fachingenieuren. Unsere Aufgabe liegt darin, dass wir eine vermessungstechnische Erstaufnahme vor Ort durchführen. Bei dieser Bestandsaufnahme dokumentieren wir den Ist-Zustand vor Aufnahme sämtlicher Bautätigkeiten. Dies erfolgt in Form einer Laserscanningaufnahme inklusive hochauflösender Fotodokumentation. Weiters kann ein Präzisionsnivellement ausgeführt werden, mit dem später Setzungen bereits im Submillimeter-Bereich erkannt werden können. Nach Beendigung der Bauarbeiten stellen wir Ihnen nach den abschließenden Messungen und Auswertungen die Ergebnisse in Form eines Abschlussgutachtens zur Verfügung.